 |
 |
 |
 |
||
 |
|||||
|
|||||
Недвижимость эконом-класса
В последнее время наметилась тенденция смещения жилья эконом-класса в Подмосковье. И по прогнозам экспертов рост загородного эконом-сегмента будет продолжаться. Подобная динамика способствует повышению предложения на рынке подмосковной недвижимости. Города-спутники привлекают все больше инвестиций на строительство новых современных жилых комплексов.
Можно выделить несколько причин устремления людей за пределы мегаполиса. Основная - это слишком высокие цены на квартиры в Москве. Стоимость квадратного метра здесь уже превысила 4 тысячи долларов, тогда как на подмосковном рынке она удерживается в пределах 2 тысяч. Большая часть покупателей квартир за пределами МКАДа - это москвичи. Но также жилье здесь приобретают и местные жители, и люди из других регионов страны.
Для москвичей со средним уровнем дохода переезд за пределы мегаполиса часто является единственным шансом улучшить жилищные условия. Это связано как со стоимостью жилья, так и с ограниченностью сегмента экономичного класса в Москве. Для людей оказывается более предпочтительным современное жилье в области, чем дорогая квартира хрущевских времен в самой столице.
Многие граждане, выбирающие жилье эконом-класса, приобретают его в кредит. И это еще одна причина смещения спроса в окрестности столицы. Получить ипотеку под средний доход в 50-60 тысяч рублей возможно только на подмосковное жилье. Для квартир в Москве уровень дохода должен быть значительно выше.
Помимо всего, в столице остается все меньше площадей под комплексную застройку. Область же предоставляет гораздо больший выбор риэлторских объектов, отвечающих всем требованиям безопасности и комфорта. Инфраструктура составляет достойную конкуренцию многим московским микрорайонам. Здесь высокого уровня развития достигло бытовое, медицинское обслуживание, сфера досуга, торговля. К этому стоит добавить и хорошую экологическую ситуацию, обусловленную наличием природных зон с лесами, реками и озерами.
|
