 |
 |
 |
 |
||
 |
|||||
|
|||||
Ипотека
Ипотека - это кредит, выданный под залог приобретаемого имущества. То есть владельцем объекта залога, как правило, остается залогодатель.
Популярность ипотеки в последнее время объясняется рядом факторов. В первую очередь, это высокая стоимость недвижимости и продолжающийся рост цен на нее. Для большинства граждан кредит - единственная возможность решить квартирный вопрос и стать владельцами собственного жилья. Особенно это относится к молодым семьям и людям с невысокими доходами.
Суть ипотечного кредитования заключается в следующем. В зависимости от ежемесячного дохода заемщика, банк выдает определенную сумму на приобретение жилого объекта. Составляется график платежей, согласно которому, человек ежемесячно вносит денежные средства. При этом квартира находится в залоге у банка вплоть до полного погашения долга. Любые операции с ней: сдача в аренду, продажа, обмен - могут осуществляться только с согласия кредитора.
В ипотеке участвует банк, который, определив платежеспособность заемщика, выделяет денежные средства, а также компания-оценщик, определяющая стоимость объекта. Важным моментом является участие страховой компании, которая страхует от всевозможных рисков. Это сводит к минимуму как для заемщика, так и для банка угрозу потери денежных средств.
Главным преимуществом ипотеки является возможность приобретения жилья в короткие сроки, что избавляет от необходимости многолетнего накопления денежных средств. Помимо этого, весь последующий период выплат заемщик вносит заранее оговоренную и фиксированную сумму, на которую не влияют колебания цен на рынке недвижимости. Самый оптимальный вариант оформления ипотечного кредита - услуги ипотечного брокера . Он поможет подобрать адекватную программу кредитования, подготовить документы; окажет поддержку на всех этапах сделки.
|
