 |
 |
 |
 |
||
 |
|||||
|
|||||
Лидирующие направления
Подмосковная недвижимость представлена не только многоквартирными жилыми комплексами. За пределами столицы активно развивается строительство дачных и коттеджных поселков. Самыми престижными являются Рублево-успенское и Новорижское шоссе. Также приобретают все большую актуальность, особенно для среднего класса, Калужское (благодаря хорошим трассам) и Киевское направления. До недавнего времени не слишком популярное Минское шоссе, набирает обороты по объему строительства и предложений.
Таким образом самая высокая динамика застройки сосредоточена в Южном и Западном секторах. Высок спрос на недвижимость в Мытищинском районе (Осташковское и Дмитровское шоссе) за счет особенно благоприятной экологической обстановки. Среди новых направлений коттеджного и дачного строительства перспективными представляются Ярославское шоссе, а также Пятницкое (район Истры). Меньшая популярность отмечается у Восточных земель.
Соответственно престижность и потенциал направления сказываются и на стоимости загородных объектов. Естественно, что коттеджи в лидирующих районах выше по цене менее развитых округов. Однако на стоимости жилья сказываются и инфраструктурная обеспеченность, и удаленность от столицы, и экологичность, транспортное сообщение. При этом естественной тенденцией является постоянный рост цен. За год он достигает в среднем 20-50%.
При покупке загородной недвижимости разные категории граждан руководствуются определенными критериями. Для тех, кто приобретает недвижимость эконом-класса определяющим фактором является цена. Тогда как элитные коттеджи приобретаются по принципу максимальной комфортабельности и престижности месторасположения. Представители среднего класса выбирают объекты по оптимальному соотношению 'цена-качество'.
Выбирая загородный дом, в зависимости от его предназначения (для сезонного или временного проживания), нужно учесть ряд факторов: инфраструктуру района (оснащенность водопроводом, канализацией, телефоном, телевидением; наличие магазинов, кафе, аптек). Материалы, из которых построен дом, размер приусадебного участка, развитость дорог, наличие охраны - также являются критериями, которые необходимо продумать, чтобы жить с комфортом. Содержание загородного коттеджа стоит немалых денег. Ежемесячные расходы могут достигать нескольких десятков тысяч рублей. Поэтому перед покупкой нужно взвесить свои возможности. И, конечно же, совершать покупку следует с помощью квалифицированного специалиста.
|
