 |
 |
 |
 |
||
 |
|||||
|
|||||
Тенденции на рынке
Рынок подмосковной недвижимости продолжает динамично развиваться. Этот процесс только набирает обороты. Несмотря на комплексную застройку городов, предложение полностью не покрывает спрос, что приводит к дефициту квартир и ажиотажу. В связи с этим жилью предрекают и высокую динамику цен, рост которых наметился уже с начала этого года.
Стоимость квадратного метра в Подмосковье зависит, главным образом от транспортного сообщения со столицей и удаленности от нее. Наибольший объем предложений, обоснованный широким размахом строительства,- в городах, расположенных на расстоянии не более 25 километров от Москвы. Наблюдается тенденция постепенного стирания границ между ценами на окраинах Москвы и в городах ближнего Подмосковья, находящихся в непосредственной близости к столице. Но все же разница пока сохраняется, а с более отдаленными районами она весьма существенна и составляет 2-3 тысячи долларов.
Самыми развитыми подмосковными городами, которые лидируют по спросу на жилье, можно назвать Реутов, Мытищи, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Красногорск. Каждый из них привлекает своими преимуществами. Один - благоприятной экологией и невысокими ценами, другой - высокой развитостью, третий - хорошим транспортным сообщением и экономическим потенциалам.
Помимо жилого фонда, в городах быстрыми темпами идет строительство социальных и культурных объектов; образуются собственные бизнес-центры с большим количеством рабочих мест. Развивается система образования, представленная собственными высшими учебными заведениями, школами, гимназиями, учреждениями дополнительного образования. Положено начало реализации проектов строительства дорог и транспортных развязок, которые улучшат сообщение многих районов со столицей и повысят их привлекательность для потенциальных покупателей.
Также стоит отметить, что объем предложений по подмосковным объектам недвижимости выше, чем по Москве. И подобная тенденция будет сохраняться в дальнейшем. Это обусловлено нехваткой площадей под застройку в мегаполисе. По этой же причине в столице остается все меньше возможностей в сравнении с окрестностями для дальнейшего развития инфраструктуры. Таким образом, регион имеет положительные тенденции развития, и дальнейший прогноз благоприятен.
|
